Račun o iznosu sredstava za održavanje, nužne i hitne radove etažnih vlasnika, odnosno korisnika je izvršna isprava u izvršnom postupku i agencija za upravljanje nekretnina je kao upravnik dužna da pokrene upravni postupak ukoliko etažni vlasnik ne plati duže od tri mjeseca, saopštili su Danu iz Komunalne inspekcije.
<<<Rastu prinudne naplate za održavanje zgrada<<<
Direktor Akvile, agencije za upravljanje nekretnina Radovan Šušić je ranije saopštio da Komunalna inspekcija ne sprovodi ovlašćenja koja je predvidio Zakon o održavanju stambenih zgrada, poput toga da moraju kontrolisati da li etažni vlasnici uplaćuju novac u zajednički fond, to jeste na žiro-račun stambene zgrade.
“Komunalna inspekcija je u redovnom inspekcijskom pregledu odgovorila izvršnom direktoru Akvila Radovanu Šušiću u februaru vezano za uplatu akontacije za troškove redovnog održavanja, nužnih i hitnih radova na stambenim zgradama i urbanističkim parcelama. Citirali smo Zakon o održavanju stambenih zgrada koji kaže: “ako etažni vlasnik ne plaća mjesečni iznos troškova održavanja stambene zgrade duže od tri mjeseca, upravnik je dužan da pokrene postupak izvršenja na osnovu izvršne isprave u roku od osam dana od dana isteka navedenog roka”. Račun o iznosu sredstava za redovno održavanje, nužne i hitne radove etažnih vlasnika, odnosno korisnika je izvršna isprava u izvršnom postupku. Imajući u vidu nave deno, Akvila, kao upravnik dužna je da pokrene upravni postupak”, poručuju iz Komunalne inspekcije.
Jedina agencija koja radi svoj posao korektno je Ofortuna iz NK…bilo bi dobro da rade u PG…
Ima jedan krupan problem, koji svi previdjaju. Svima izgleda kao nevažan. A to je: SVI organizuju skupštine etažnih vlasnika po ulazima, iako neke zgrade imaju i više od 5 ulaza. Zato su nam zgrade šarene – jedan ulaz farbe fasadu u žuto, drugi u zeleno, treći ne farba nikad… Kad procuri krov, obično popravku plaća vlasnik stana u potkrovlju…
Zato upravnik moze da radi što hoće i kako hoće i jedan glas treba da da svoje mišljenje, trošiti pare više puta na radove koji su trebali, biti završeni u istom aktu, vikendom se odradjuju, uz dogovor sa komunalcìma.