Građevinari većinu stanova daju za 1.100 eura po kvadratu

Najveći broj stanova koji se nudi kroz projekat Hiljadu plus košta 1.100 eura po kvadratu. To pokazuju liste stanova deset građevinskih firmi koje su svoje stambene jedinice ponudili kroz projekat 1.000 plus stanova, čiji je cilj da se građanima koji kroz tržišne uslove ne mogu da dođu u situaciju da kupe stan, to omogući, piše Dan.

Građevinske firme najveći broj stanova nude u Podgorici i to u naselju Zabjelo. Dio stanova se nudi i u naseljima Konik i Stari aerodrom, dok mimo Podgorice, jedno pravno lice je ponudilo više stanova na Cetinju po cijeni od hiljadu eura po kvadratu.

Cijena od 1.100 eura je maksimalna koja je propisana projektom Hiljadu plus.

U Podgorici su samo tri stana ponuđena po cijeni od 999 eura od strane jedne firme, svi ostali su ili 1.050 eura, 1.080 ili 1.100 eura.

Neki građevinari su stanove ponudili i po cijeni od 1.099 eura.

Prema poslednjim podacima Monstata, prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji na tržištu na nivou Crne Gore je 1.109 eura, dok je na nivou Podgorice 1.158 eura.

Prema podacima Dana, dio građevinara stanove mimo projekta daje za 1.150 ili 1.200 eura.

U prethodnoj fazi projekta, maksimalna cijena kvadrata stana preko projekta je iznosila 1.200 eura.

Prema podacima sa sajta projekta Hiljadu plus, naj jeftiniji stan u Podgorici je garsonjera od 20,7 metara kvadratnih, koja je 1.050 po kvadratu, odnosno 21.735 eura ukupno. Pravo na nju ima jednočlano ili dvočlano domaćinstvo, koje bi za kupovinu ove garsonjere moralo da izdvoji 120 eura mjesečno, ukoliko bi kredit uzelo na 20 godina. Ako bi uzeli na kraći rok otplate, rata bi bila veća.

Jednočlana i dvočlana domaćinstva imaju pravo na stanove od 24 do 46 kvadrata, koji najviše mogu da koštaju od 26.400 do 50.600. Pod uslovom da se krediti uzmu na 20 godina, uz kamatu od 2,99 odsto, rata za kredit od 26.400 eura bi iznosila oko 145 eura, dok je rata za kredit od 50.600 eura oko 280 eura.

U ponudi je najviše jednosobnih stanova oko 45 kvadrata, čija je cijena blizu 50 hiljada. Za kredit od 50 hiljada mjesečna rata je malo preko 270 eura.

Bračni, odnosno vanbračni supružnici koji imaju do 35 godina bez djece za jednosoban ili dvosoban stan, imaju pravo na stan površine od 47 do 60 kvadrata. To znači da bi cijena stana za ovu kategoriju maksimalno bila od 51.700 do 66 hiljada eura, odnosno da bi se rata kretala od 285 do 365 eura.

Tročlano domaćinstvo ima pravo na jednosoban ili dvosoban stan, površine od 61 do 73 kvadrata, za šta im na mjesečnom nivou treba 370 do 440 eura.

Četvoročlano porodično domaćinstvo može konkurisati za dvosoban ili trosoban stan, površine od 74 do 88 kvadrata, a porodično domaćinstvo sa više od četiri člana za trosoban ili veći stan, maksimalne površine do 99 metara kvadratnih.

Za stan od 88 kvadrata treba kredit od 96.800 eura, za šta je rata 535 eura, dok za 99 kvadrata treba kredit od 108,9 hiljada, za koji je rata blizu 6OO eura.

Prosječna plata u Crnoj Gori je oko 515 eura.

Javni poziv za građane raspisan je 16. novembra, a predaja dokumentacije je počela 19. novembra.

Do utorka su prijavljene 542 aplikacije, kazali su Danu iz Ministarstva turizma i održivog razvoja (M0RT).

Prijave se predaju kod pet banaka.

Oni su naveli da će se trenutna lista stanova kontinuirano ažurirati tokom realizacije projekta, te da je u trećoj fazi projekta prosječna cijena kvadrata ponuđenih stanova bila 1.083 eura.

Za sadašnju, četvrtu fazu, prosječnu cijenu će, kako su naveli, imati kada se ponuda stanova zatvori.

Fizička lica su preko projekta ponudila ukupno šest stanova.

Po dva na Cetinju i Podgorici i po jedan u Bijelom Polju i Nikšiću.

Cijene kvadrata stanova u Podgorici su 1.100 eura, Cetinju hiljadu eura, Bijelom Polju 695 eura, a u Nikšiću 615 eura.