Ako planirate da u narednom periodu prodate, kupite ili izdate nekretninu, evo šta vas očekuje na crnogorskom tržištu.
PRODAJA/KUPOVINA
Cijene stambenog kvadrata u glavnom gradu variraju od lokacije do lokacije. Potražnja je najveća u dijelu Preko Morače, pa se tu cijene kvadratnog metra kreću od €1.000 do €1.150 u starogradnji i od €1.250 do €2.000 u novim objektima. U drugim dijelovima grada novogradnja se može naći po nižim cijenama (€1.000 – €1.200 Ljubović, Pobrežje, Stari Aerodrom; €1.400 obala Morače prema Vezirovom mostu), a najtraženiji su jednosobni i manji dvosobni stanovi.
Jednosoban stan, Tolosi, €49.000
Garsonjera, City kvart, €57.000
Tržište na primorju je znatno dinamičnije od ostatka zemlje, a ponuda i potražnja su najizraženije u Budvi i Tivtu gdje se cijene krecu u prosjeku od €1.500 do €4.000 po kvadratnom metru, dok se stanovi u okviru većih rezidencijalnih projekata mogu kupiti po cijeni od €3.000 do €8.000 po kvadratnom metru. Takvi projekti, uz kupljenu nekretninu, uglavnom nude i usluge održavanja, čišćenja i iznajmljivanja što ove nekretnine čini odličnim investicijama. U Baru se cijene kvadratnog metra kreću od €1.300 do €1.800, a slična je situacija i u Herceg Novom. Na sjeveru Crne Gore se nekretnina može kupiti po cijeni od €500 do €700 po metru kvadratnom.
Jednosoban stan, Tivat, €139.000
IZDAVANJE
Što se tiče izdavanja u Podgorici, mjesečne kirije se kreću od €300 do €650 za jednosobne i dvosobne i €800 do €1.300 za trosobne stanove Preko Morače i u City kvartu, dok su cijene u ostalim dijelovima grada znatno niže – od €200 do €550 mjesečno. Slične nekretnine se na primorju iznajmljuju po nešto višim cijenama, pa je za garsonjere i jednosobne stanove potrebno izdvojiti od €350 do €600, a za dvosobne i trosobne €800 do €1.500. Mjesečne kirije na sjeveru su znatno niže pa se slične nekretnine mogu naći već u rasponu od €100 do €500.
Sve detaljnije informacije oko prodaje, kupovine ili izdavanja nekretnine možete dobiti kod RE/MAX Montenegro agenata koji će vam pomoći oko kvalitetne prezentacije, određivanja realne cijene i kompletnog kupoprodajnog procesa.
